O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) finalizou a aquisição de quatro galpões logísticos pertencentes ao portfólio do REC Logística (RELG11) pelo valor de R$ 133,4 milhões.
O pagamento será realizado através da compensação de créditos, com a entrega de cerca de 12 milhões de cotas da 9ª emissão do GGRC11 ao RELG11, que serão subscritas no dia 14 deste mês.
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De acordo com um fato relevante, o contrato inclui a possibilidade de um ajuste de preço de até 10%, que será analisado em duas fases — no sexto e no décimo segundo mês após a disponibilização das novas cotas no mercado secundário.
A transação foi oficializada por meio da assinatura de um compromisso de compra e venda entre os dois fundos imobiliários.
Imóveis em negociação
Os ativos adquiridos totalizam aproximadamente 50 mil m² de área bruta locável (ABL) e estão situados nas seguintes cidades:
- Contagem (MG)
- Extrema (MG)
- Cotia (SP)
- Queimados (RJ)
Com a finalização da transação, o GGRC11 passa a ter direito a todos os aluguéis dos imóveis comprados, de forma proporcional à data em que o negócio foi fechado.
O que o investidor deve observar?
Após a transação, o RELG11 terá cotas do próprio GGRC11, uma vez que o pagamento não será realizado em dinheiro.
Assim, o REC Logística deixará de ter os imóveis em seu portfólio, mas começará a gerar receita por meio dos dividendos pagos pelo GGR Covepi.
A expectativa é que o RELG11 registre um rendimento mensal entre R$ 0,75 e R$ 0,79 por cota, com base na previsão de rendimento das cotas adquiridas.
Entretanto, a gestora enfatiza que essa estimativa não deve ser interpretada como uma garantia de rentabilidade futura.
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